MPG Bostad – Vi köper och omvandlar råvindar och lokaler till attraktiva bostäder.

Våra senaste projekt

Södra Agnegatan 26

Roslagsgatan 42

Lägenhet med kök och matrumsdel på BRF Vargen.

BRF Vargen, Huvudsta

Alströmergatan 51

Dalagatan 70

Se fler projekt

Pågående projekt

Täppgränd 5, Enskededalen

Konvertering av 395 kvm lokal till lägenheter

Galoppvägen 2, Solna

Konvertering av 70 kvm lokal till 2 lägenheter

Kommendörsgatan

Konvertering av 130 kvm lokal till 4 lägenheter

MPG Bostad är en fastighetsutvecklare som primärt arbetar med utveckling inom befintliga fastigheter.

Vi är specialiserade på att hitta värden där andra bara ser onödiga utrymmen. Vi har erfarenhet av att skapa lyxiga bostäder av råvindar, föreningslokaler, tidigare soprum, cykelförvaringar, gamla källarlokaler och andra utrymmen som inte utnyttjas optimalt.

Läs mer om oss

Våra tre modeller

MPG Bostad erbjuder tre ekonomiska alternativ:

Förvärv

MPG Bostad köper lokalen av bostadsrättsföreningen, antingen till fast pris eller med en kombination av ett fast pris och en vinstdelningsmodell där parterna delar på projektets uppsida.

Partnerskap

MPG Bostad bekostar all projektering såsom bygglov och startbesked. Därefter utför och bekostar MPG Bostad byggnationen av lägenheterna och föreningen står för lokalen.

Uppdragsbyggnation

Om bostadsrättsföreningen avser att genomföra byggnationen i egen regi, så står byggbolagen inom koncernen till bostadsrättsföreningens förfogande.

Läs mer

Så här går det till

Varje projekt har sina egna unika förutsättningar. Kontakta oss så berättar vi mer om hur vi kan bistå er med att tillse att ert projekt blir så lyckat som möjligt. Vi kommer alltid ut på ett kostnadsfritt platsbesök och berättar mer om hur ett projekt genomförs på bästa sätt. Vi berättar om vilka möjligheter och utmaningar vi ser och vilken väg vi anser vara den bästa framåt.

Läs mer

Våra tre modeller

För den ekonomiska biten i varje projekt erbjuder MPG Bostad tre olika alternativ:

Förvärv

MPG Bostad köper lokalen av bostadsrättsföreningen, antingen till fast pris eller med en kombination av ett fast pris och en vinstdelningsmodell där parterna delar på projektets uppsida.

Partnerskap

MPG Bostad bekostar all projektering såsom bygglov och startbesked. Därefter utför och bekostar MPG Bostad byggnationen av lägenheterna och föreningen står för lokalen.

Uppdragsbyggnation

Om bostadsrättsföreningen avser att genomföra byggnationen i egen regi, så står byggbolagen inom koncernen till bostadsrättsföreningens förfogande.

Läs mer

Så här går det till

Vi har erfarenhet av att ta vid i ett projekt oavsett projektets nuvarande stadie, och kan ta vid där projektet befinner sig just nu – allt från en tanke till att det redan finns ett bygglov. Nedan finns ett projekts åtta typiska faser och en vägledning om hur ett projekt går från idé till att det är färdigställt.

Avtal

Föreningen och MPG Bostad ingår avtal som är framtaget utifrån projektets nuvarande stadie och förutsättningar. Avtalet lägger över ansvaret för att projektera och utreda projektets förutsättningar på MPG Bostad.

Förstudie

MPG Bostad upprättar en förstudie som utreder projektets förutsättningar, såsom hur flytt av förråd från råvind hanteras, tekniska förutsättningar för fastigheten, förslag på disponering av ytorna med arkitektförslag på nya lägenheter etc.

Stämma

Vissa projekt kräver ett föreningsstämmobeslut innan projektet påbörjas. Den framtagna förstudien används såsom beslutsunderlag och MPG Bostad bistår bostadsrättsföreningen med underlag och kallelse till stämman.

Bygglov

MPG Bostad samarbetar med några av Stockholms främsta arkitekter för lokalkonverterings-och råvindsprojekt. Arkitekterna upprättar ett förslag som MPG Bostad tillsammans med föreningens styrelse går igenom och lämnar återkoppling på innan bygglovsansökan skickas in. MPG Bostad sköter sedan bygglovsprocessen tillsammans med arkitekt och ger löpande uppdateringar till föreningens styrelse.

Startbesked

Efter att bygglovet beviljats påbörjas detaljprojekteringen inför att projektet ska påbörjas. Innan byggnation får påbörjas måste ett startbesked utfärdas från kommunen. För att erhålla startbesked ska handlingar presenteras som visar på vilka tekniska lösningar som kommer användas för byggnationen och handlingar som visar på att brand-, tillgänglighets-, ljudkrav m.m. uppfylls.

Genomförande

När bygglov och startbesked är på plats är byggnationen redo att påbörjas. Tillsammans med föreningens styrelse planeras dag för byggstart och information med övergripande tidsplan presenteras till medlemmarna. Under hela byggnationen hålls det kontinuerliga byggmöten där föreningens styrelse närvarar och följer projektet.

Färdigställande

När byggnationerna är färdigställda genomförs det en slutbesiktning. Slutbesiktningen leds av en auktoriserad besiktningsgrupp som går igenom samtliga byggnationer för att säkerställa att dessa genomförts på fackmässigt sätt. Utöver att byggnationerna ska godkännas på en slutbesiktning ska det utfärdas ett slutbesked från kommunen. Slutbeskedet är ett kvitto på att byggnation och projektet genomförts enligt gällande lagar och regler och att de nybyggda lägenheterna får tas i bruk.

Försäljning

De nya lägenheterna säljs på den öppna marknaden av fastighetsmäklare och nya medlemmar flyttar in i bostadsrättsföreningen.