Lokal- och råvindskonvertering för Brf:er i Stockholm

MPG Bostad – Mervärde, Potential, Gemenskap

Skapa nya intäkter från oanvända ytor

Varje kvadratmeter kan skapa värde. Vi hjälper bostadsrättsföreningar att ta tillvara på ytor som idag inte används.

Vi omvandlar råvindar, lokaler och andra utrymmen till nya bostäder som stärker ekonomin – utan att ni behöver höja avgiften.

Ni får:

Fler bostäder
Bättre kassaflöde
Ökat värde på fastigheten

Vilka ytor kan bli bostäder?

Fler ytor än man tror kan byggas om till bostäder. Även sådana ni kanske inte tänker på som ett alternativ.

Ta reda på om er yta har potential. Det tar mindre än en minut.

Bedöm er yta

Exempel på ytor vi gör om till bostäder och lägenheter:

Lokaler

Lokaler som byggs om till bostäder

Vi gör om tomma eller outnyttjade lokaler till moderna lägenheter med smart planlösning.

Råvindar

Råvindar blir vindsvåningar

Vi bygger om råvindar till bostäder. Ett enkelt sätt att skapa fler lägenheter i befintliga hus.

Cykelrum & förråd

Cykelrum & förråd blir nya hem

Gamla cykelrum och förråd kan ofta byggas om till yteffektiva hem på markplan.

Tvättstugor

Tvättstugor byggs till nya hem

Överblivna eller underutnyttjade tvättstugor bygger vi om till nya mindre bostäder.

Soprum

Soprum blir nya smålägenheter

Gamla soprum används sällan optimalt. Vi omvandlar dem till fina lägenheter i mindre format.

Kontor & butiker

Kontor & butiker blir bostäder

Vi gör om tidigare kontors- och butikslokaler till nya bostäder med genomtänkt planlösning.

Förskolor & skolor

Förskolor & skolor till nya hem

Tomma skol- eller förskolelokaler omvandlar vi till moderna hem – utan att tappa charmen.

Takpåbyggnader

Takpåbyggnader – bygg nytt ovanpå taket

Vi bygger nya lägenheter direkt ovanpå befintliga hus. Ett smart sätt att skapa fler bostäder utan att ta upp mer mark.

Gårdshus

Gårdshus – bostäder på innergården

Vi bygger nya gårdshus på innergårdar. Perfekt för fler bostäder i befintliga fastigheter.

Ser du hur ett visst utrymme i din förening kan bli en intäkt istället för en kostnad?
Hör då av dig till oss, så tittar vi på det och hittar den bästa lösningen för just er fastighet.

Så går det till

Vi analyserar er fastighet

Vi tar fram ett förslag

Vi genomför projektet

Ni får nya bostäder och intäkter

MPG Bostads tre modeller för er Brf

Vi erbjuder tre olika och ekonomiska alternativ för att hjälpa er bostadsrättsförening (Brf) med bland annat lokalkonvertering eller vindskonvertering:

Förvärv

Vi köper lokalen, råvinden eller källarutrymmet av er Brf och omvandlar den till en bostad. Det kan ske till ett fast pris eller med en kombination av ett fast pris och en vinstdelningsmodell, där parterna delar på projektets värdeökning.

Partnerskap

MPG Bostad tar hand om hela processen – från bygglov till färdig bostad – och står för alla kostnader. Ni som förening bidrar med lokalen. På så vis får ni en trygg och smidig lösning.

Uppdragsbyggnation

Om er Brf vill bygga om en lokal eller råvind till bostad själva, kan vi hjälpa till och bekräfta att allt görs rätt. På så sätt blir projektet både smidigt och effektivt.

Läs mer

Våra senaste projekt

Lägenhet med kök och matrumsdel på BRF Vargen.

Täppgränd 5, Enskededalen

Högt i tak i lägenhet på Alströmergatan 51.

Galoppvägen 2, Solna

Kommendörsgatan

Linnégatan 20

Mäster Simons väg 12

Linnégatan 20

Södra Agnegatan 26

Roslagsgatan 42

Alströmergatan 51

Dalagatan 70

Se fler projekt

Pågående projekt

Fredsgatan 12

Konvertering av råvind till 4 st mindre vindslägenheter

S:t Eriksgatan 10

Konvertering av 200 kvm vind till 2 lägenheter

Till salu! Se mer på Simon Crest hemsida

Ellen Keys gata

Konvertering av 192 kvm lokal

Till salu! Se mer på LF Fastighetsförmedling

Kinnekullevägen 30 A

Till salu! Se mer på Fastighetsbyråns hemsida

MPG Bostad är en fastighetsutvecklare som primärt arbetar med utveckling inom befintliga fastigheter.

Vi är specialiserade på att hitta värden där andra bara ser onödiga utrymmen. Vi har erfarenhet av att skapa lyxiga bostäder av råvindar, föreningslokaler, tidigare soprum, cykelförvaringar, gamla källarlokaler och andra utrymmen som inte utnyttjas optimalt.

Läs mer om oss

Från första kontakt till färdiga bostäder

Vi gör det enkelt att komma igång. Börja med att kontakta oss och boka ett kostnadsfritt platsbesök så går vi igenom er fastighet och visar vad som är möjligt. Ni får konkreta råd och en tydlig bild av nästa steg.

Du kan även läsa mer om varje steg i processen, från idé till färdig bostad.

Läs mer om processen

Våra tre modeller

För den ekonomiska biten i varje projekt erbjuder MPG Bostad tre olika alternativ:

Förvärv

MPG Bostad köper lokalen av bostadsrättsföreningen, antingen till fast pris eller med en kombination av ett fast pris och en vinstdelningsmodell där parterna delar på projektets uppsida.

Partnerskap

MPG Bostad bekostar all projektering såsom bygglov och startbesked. Därefter utför och bekostar MPG Bostad byggnationen av lägenheterna och föreningen står för lokalen.

Uppdragsbyggnation

Om bostadsrättsföreningen avser att genomföra byggnationen i egen regi, så står byggbolagen inom koncernen till bostadsrättsföreningens förfogande.

Läs mer

Så går konverteringsprocessen till – steg för steg

Att omvandla en lokal eller råvind till bostad kräver planering och rätt expertis. Vi guidar er genom hela processen. Här är ett projekts åtta typiska faser:

Avtal

När vi inleder ett samarbete skriver vi ett avtal anpassat efter ert projekt och var ni befinner er i processen. MPG Bostad tar sedan över ansvaret för att planera, utreda och genomföra projektet, så att ni kan känna er trygga genom hela omvandlingen.

Förstudie

MPG Bostad genomför en grundlig förstudie för att utreda projektets alla förutsättningar. Vi ser över hur förråd på råvinden kan flyttas, fastighetens tekniska möjligheter och hur ytorna bäst kan disponeras. Dessutom tar vi fram arkitektskisser på de nya lägenheterna.

Föreningsstämma

För vissa projekt behövs ett beslut på föreningsstämman innan vi kan sätta igång. Den förstudie vi tagit fram fungerar som beslutsunderlag, och MPG Bostad hjälper er Brf med allt från underlag till kallelse inför stämman.

Bygglov

MPG Bostad samarbetar med några av Stockholms främsta arkitekter inom lokalkonvertering och råvindsprojekt. Arkitekterna tar fram ett förslag som vi går igenom tillsammans med föreningens styrelse för att få in synpunkter innan bygglovsansökan skickas in. Därefter hanterar vi hela bygglovsprocessen i samarbete med arkitekten och håller styrelsen uppdaterad längs vägen.

Startbesked

När bygglovet är godkänt börjar vi med detaljprojekteringen inför byggstart. För att komma igång med själva bygget krävs ett startbesked från kommunen. Vi skickar in alla nödvändiga handlingar, där vi visar de tekniska lösningarna vi valt och säkerställer att krav på brand-, tillgänglighets- och ljudkrav bland annat är uppfyllda.

Genomförande av byggnation

Vi planerar byggstart tillsammans med föreningens styrelse och informerar medlemmarna. Under byggprocessen hålls regelbundna byggmöten där vi säkerställer att allt går enligt plan.

Färdigställande & slutbesiktning

När bygget är klart är det dags för slutbesiktning. En auktoriserad besiktningsgrupp granskar hela projektet för att säkerställa högsta kvalitet. Förutom att få ett godkännande vid slutbesiktningen behöver vi också ett slutbesked från kommunen. Slutbeskedet är beviset på att allt är gjort enligt regelboken och att de nya lägenheterna är godkända för inflyttning.

Försäljning

De nya lägenheterna säljs via fastighetsmäklare på den öppna marknaden, och snart välkomnas nya medlemmar in i föreningen.

Lokal- och råvinds­konvertering för Brf:er i Stockholm

Skapa nya intäkter från oanvända ytor

Vilka ytor kan bli bostäder?

Exempel på ytor vi gör om till bostäder och lägenheter:

Lokaler

Råvindar

Cykelrum & förråd

Tvättstugor

Soprum

Kontor & butiker

Förskolor & skolor

Takpåbyggnader

Gårdshus

Så går det till

Vi analyserar er fastighet

Vi tar fram ett förslag

Vi genomför projektet

Ni får nya bostäder och intäkter

MPG Bostads tre modeller för er Brf

Förvärv

Partnerskap

Uppdragsbyggnation

Våra senaste projekt

Täppgränd 5, Enskededalen

Galoppvägen 2, Solna

Kommendörsgatan

Linnégatan 20

Mäster Simons väg 12

Linnégatan 20

Södra Agnegatan 26

Roslagsgatan 42

Alströmergatan 51

Dalagatan 70

Pågående projekt

Fredsgatan 12

S:t Eriksgatan 10

Ellen Keys gata

Kinnekullevägen 30 A

MPG Bostad är en fastighetsutvecklare som primärt arbetar med utveckling inom befintliga fastigheter.

Från första kontakt till färdiga bostäder

Våra tre modeller

Förvärv

Partnerskap

Uppdragsbyggnation

Så går konverteringsprocessen till – steg för steg

Avtal

Förstudie

Föreningsstämma

Bygglov

Startbesked

Genomförande av byggnation

Färdigställande & slutbesiktning

Försäljning

Lokal- och råvindskonvertering för Brf:er i Stockholm