Har du funderingar kring hur man gör om en lokal till bostad, bygger om vinden, söker bygglov eller vad en underhållsplan innebär för en bostadsrättsförening, Brf?
Här har vi samlat de vanligaste frågorna vi får. Oavsett om du representerar en Brf, är fastighetsägare eller bara nyfiken, hittar du här konkreta svar som hjälper dig att fatta rätt beslut. Vill du hellre börja med en överblick av vad vi erbjuder? Besök gärna sidan Våra tjänster där vi går igenom hur vi hjälper bostadsrättsföreningar och fastighetsägare att utveckla sina fastigheter.
Kostnaden beror helt på lokalens skick, storlek och vilka krav som ställs av kommunen. För att ge en rättvis bild behöver vi titta på just din lokal. Vi erbjuder alltid en kostnadsfri bedömning innan du bestämmer dig.
Oftast tar det mellan 9 och 12 månader. Det inkluderar bygglov, planering och byggnation.
Vi går igenom orsaken tillsammans och ser om projektet kan justeras. I många fall går det att hitta alternativa lösningar som godkänns.
Ja, det räknas som en ändrad användning av utrymmet, så bygglov behövs.
Det är viktigt att kontrollera takhöjd, ljusinsläpp, möjlighet till ventilation och om huset klarar en utbyggnad.
Först kollar vi att vinden är byggbar. Sedan sköter vi bygglovet, ritar upp planlösningen och bygger klart. När allt är godkänt sker slutbesiktning och inflytt.
Mellan 8 och 14 månader beroende på hur komplex byggnationen är och hur snabbt bygglovet hanteras.
Det betyder att man bygger en eller flera nya våningar ovanpå ett befintligt hus. Det kräver bygglov och tekniska förutsättningar, men kan ge stora värden.
Bygglov tar ofta 6–20 veckor att få, beroende på kommunen. Det kan påverka hela projektets tidsplan, så det är viktigt att räkna med marginaler.
Det handlar om att förbättra och använda fastigheten smartare. Till exempel genom att bygga om lokaler till bostäder, inreda råvindar eller skapa fler lägenheter där det finns plats.
Ja, vi hjälper bostadsrättsföreningar (brf), fastighetsägare och investerare i hela Stockholm med att utveckla sina fastigheter. Till exempel genom ombyggnationer, påbyggnader eller att skapa nya bostäder.
En underhållsplan visar vad som behöver göras i fastigheten, när det ska göras och vad det kommer kosta. Den bör ses över vart tredje till femte år.
Ja, många föreningar väljer att samordna stambyte med till exempel vindskonvertering eller lokalkonvertering. Vi hjälper till att planera helheten så allt sker i rätt ordning.
Det ger ofta nya intäkter, antingen genom att bostäderna säljs eller hyrs ut. Pengarna kan användas till att stärka föreningens ekonomi eller finansiera andra viktiga åtgärder, som stambyten eller fasadrenoveringar.
Ja, det är vanligt. Föreningar säljer råvinden till en byggherre som bygger och säljer nya bostäder. Intäkten kan användas till exempelvis hiss, stambyte eller sänkta avgifter.
Har du fler frågor om ditt projekt, eller vill du diskutera en idé? Då är du varmt välkommen att kontakta oss. Vi erbjuder alltid ett första kostnadsfritt möte, gärna på plats hos er.
Vill du få en överblick över hur vi tänker och arbetar? Besök gärna vår startsida och se hur vi skapar nya värden av befintliga fastigheter, genom bland annat lokalkonvertering, råvindskonvertering, påbyggnader och mer.